Бразилия ээ көп кыймылсыз мүлк үчүн, сунуш кылууга бардык бири пляж адамдар анын борбордук батирлерКесиптик инвесторлор көп смотрят карата сельхозугодьях жана айыл жерлеринде. Акыркы он жыл, жүздөгөн миң чет өлкөлүктөр инвестировали в кыймылсыз мүлк в Бразилии.
Эң жогорку концентрациясы чет өлкөлүк инвесторлордун кыймылсыз көптөрү түндүк-чыгышында жана түштүк-чыгышында Бразилии.
Инвесторлор, алар покупали кыймылсыз мүлк түндүк-чыгышында байкалат кескин девальвация алардын касиеттери. Көптөгөн долбоорлор иштелип чыккан учурда төмөн баасын, ошондой эле сатылган анын америкалык же европалык баалардын деңгээлдери эл аралык риэлторлордун. Бирок түндүк-чыгышында Бразилии алабыз сунуш кылууга красивые пейзажи, чындык көргөзүү, бул реалдуу деңгээли, кыймылсыз мүлктүн баасынын түндүк-чыгышында Бразилии өтө төмөн, Америкада жана Европада, ошондой эле түштүк-чыгышында Бразилии. Тарыхы абдан ар кандай инвесторлор үчүн болгон мүчөлөрү кыймылсыз мүлк түштүк-чыгышында Бразилии. Району густо жа жана кымбаттоо кыймылсыз бул региондо бир кыйла возросло акыркы он жыл. Бүгүн сиз таба аласыз эң дорогая кыймылсыз мүлк Рио-де-Жанейро шаары, ал сочетает өзүндө кирүү пляжу жана митрополит касания, эмне жасап жана аны талап кылынган шаарды чет өлкөлүк инвесторлор үчүн, каалаган кыймылсыз мүлк сатып алууга өздүк пайдалануу үчүн. Бирок Сан-Паулу мурдагыдай эле бири деп эсептелет эң жагымдуу шаарлардын үчүн кыймылсыз мүлккө инвестициялардын дүйнөдө жана эң туруктуу рынок в Бразилии. Сатып алуу, кыймылсыз мүлк в шаараларда Бразилии болуп саналат, салыштырмалуу коопсуз инвестицияларды. Бразилия ээ коопсуз жана уюштурулган каттоо системасы, кыймылсыз мүлк жана жакшы развитый кыймылсыз мүлк рыногу. Бирок бар кээ бир алдын ала сак болуу чаралары жана жазма буйруктарды, алар кабыл алынышы керек, деп бүтүм өтөт гладко. Бул бразильскому мыйзамдарына ар кандай чет элдик жаран сатып алууга мүмкүн болгон кыймылсыз мүлк в шаараларда в Бразилии. Качан ишти буга чейин айыл жеринде айтканда, айрым чектөөлөр, алар биз обсудим аягында ушул берененин. Бирок, жумуш менен лицензированным риэлтор сизге дагы керек ишенимдүү юридикалык кеңешчисинин үчүн, текшерүүгө, документтерди жана проконсультировать жөнүндө процессинде сатып алуу. Эң айкын колдоо-бул документтерди текшерүү жана экспертиза менчик укугунда. Тилекке каршы, бул өтө көп болот көрүүгө чет өлкөлүктөр обманывают абийирсиз жана митаам сатуучулар жана риэлторлор в Бразилии. Эң кеңири тараган учурларын камтыйт боюнча сүйлөшүүлөрдү кыймылсыз мүлк тарабынан сатуучунун, алар мыйзамдуу түрдө контролдоонун, ошондой эле сатуу кыймылсыз мүлк менен долгами.
Ошондой эле маанилүү боло тууралуу кабардар кантип туура катталсын инвестициялар Бразилии.
Жок эч кандай салыктарды алууга чет өлкөлүк инвестиция Бразилии чет өлкөлөрдө, бирок бул талап туура тариздөө инвестицияларды учурда кыймылсыз мүлк сатып алуу. Жана албетте, керек эле, ынануу, ал тандаган адвокат мыйзамдуу болуп саналат. Бул чыгарууга болот онлайн жардамы менен тейлөө боюнча атындагы сайт cadastro Nacional нарын Дос юристтер боюнча бразильской ассоциациясынын адвокаттардын, белгилүү катары Ордем Дос адвокаттардын Бразилии.
Тейлөө, тилекке каршы, жеткиликтүү англис тилинде, бирок сиз издөө үчүн юристтер негизинде атындагы же номерин автономдуу даректүү китептер.
Андан кийин аласыңар текшерүүгө статусу өзүнүн лицензия, ошондой эле көрүүгө, алардын фото. Тандоодо юридикалык консультант, сиз эмес болууга милдеттүү риэлтор катышат бүтүм. Сатып алуучудан ролу риелтора негизинен кирет кеңештерге сунуштар тууралуу рыногун жана сүйлөшүүлөрдү баасы жөнүндө.
Унутпоо маанилүү риелторы көз карашы менен сатуучунун, ал адатта жок эксклюзивность кыймылсыз мүлк.
Бул көп алып келет, аларды коргоочу карата кыймылсыз мүлк объектисинин дарегин да ошондой эле уруксат потенциалдуу сатып алуучунун үчүн жасай сүрөттөр кыймылсыз мүлк. Ал эми каттоо риэлторлор-бул дээрлик ошол эле процесс консультациялар, адвокаттар. Бирок бар борбордук маалыматтар базасын, ошондой эле ал керек кайрылууга сайтка арендодателями мамлекет үчүн, анда ортомчу турат. Адвокат, ал чыгат-жылдын сиздин аты жана берет колдоо процесси акы төлөө жана которуу каражаттарын жана контролдоого берүүнү, кыймылсыз мүлк атына аларды жаңы менчик ээси. Сатып алууда кыймылсыз мүлк катары иностранец в Бразилии бар эки түрдүү тандоо карата талаптарды документтерди. Биринчи жана көбүнчө эң татаал талабын коюуга, банктын, ал жооп алуу үчүн төлөм. Сатуучулар кыймылсыз мүлк көп эмес принимаем тикелей төлөмдөр чет өлкөдөн, ошондуктан талап кылынат бразильского банктык эсепти толуктоо үчүн зарыл документтерди каттоо инвестициялар Бразилии. Статьяларында 'Бул ачуу банктык эсеп Бразилии жана Каттоо үчүн чет өлкөлүк инвестицияларды Бразилии биз предоставляем кеңири көз караш процесстерине, банктык эсепти ачуу үчүн, ошондой эле каттоо инвестицияларды.
Сатып алуу, кыймылсыз мүлк в Бразилии укугу жок виза алууга инвестордун Бразилию, анткени, кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдү аткарууда чет жок катары катталган чет өлкөлүк түз инвестициялар менен бразильским борбордук банкы.
Сатып алуу үчүн кыймылсыз мүлктү жана виза алуу инвестордун Бразилии зарыл адегенде компанияны түзүү Бразилии. Мындан ары керек катталган инвестициялык ишке ашырылышы компаниясынын, ал эми андан кийин компания катары колдонулат укуктук тарап бүтүм жана кыймылсыз мүлк. Кереги жок недооценивать убактысы жана татаалдыгына байланыштуу бул кадам процессинде.
Алууга туура ырастоо түзүмүн банктардын мүмкүн ээлөөгө бир нече ай.
Бир кеңеш түзүлөт контракт валюталардын алмашуу, банктын башкаруу акча каражаттары банктын өзүнчө. Валютаны алмаштыруу банк, ал очищает өлкөгө инвестицияларды өзүнө алышы айрым тобокелдиктер менен байланышкан акчаларды адалдоого жоопкерчилиги. Тобокелдикти баалоо-бул негизги навык үчүн валюта алмашуу банк, жана алар, эреже катары, камсыз кылат жана кыйла тез чара көрүү жана кыйла кеңири суроолорго жооп, тиешелүү документтерге карата талаптарды, ал жалпы максаттары, накталай банк башкармалыгы болмок караштырабыз. Эгерде бүтүм кирет айыл өкмөтүнүн кыймылсыз мүлктү чет өлкөлүк сатып алуучу тийиш эле берүүгө өздүк күбөлүгү менен Режистру Насьональ де Estrangeiros белгилүү катары РНЕ. Бул күбөлүк гана берилет иностранцам менен туруктуу бразильской виза. Анткени башкаруу кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү болуп децентрализованными, салыктарды жана жыйымдарды болот өзгөрүп турушу шаарынын аймактары. Жалгыз албаганда болуп ИОФ, ал түшүндүрөт федералдык салык алынат бүтүм боюнча акчалар Бразилию. Айрым касиеттери эле керек төлөөгө төгүмү боюнча атындагы Laudêmio. Бул үчүн мүнөздүү пляж же башка касиеттерин, жайгашкан жанында суу жөнгө салынат, бул жыйым-тарыхый себептер. Акы төлөө жүзөгө ашырылат реестринде Федералдык мурас Португалии белгилүү Катчылыгы катары жасоо Униане Patrimônio ооба жана кыйла салымдын суммасы жөнөтүлөт католическую чиркөөсү. Эгерде кыймылсыз мүлк тийиш Laudêmio ставкалары колеблются экиден бешке чейинки билдирилген бүтүмдөрдүн наркы. Качан ишти чейин жетет сатып алуу айыл чарба жерлерин иностранцами мыйзамдарынын башкалардан айырмалап турган процессинде үчүн жеке жана юридикалык жактардын коюлуучу Чектөөлөр чет өлкөлүктөр үчүн арналган бүтүндүгүн аймагында Бразилии жана улуттук коопсуздук.
Улуттук институту агрардык реформа, андан белгилүү катары баалоо ИНКРА, бул болжол менен 0.
элүү бир бразильской аймагында жайгашкан менчик боюнча кылмыш иши козголду. 371 айылдык касиеттери жана 4. үч миллион гектар жерди таандык иностранцам Башка институттары предположить, бул чет элдик катышуусу менчик бразильской Жерлери кыйла жогору, айрыкча кээ бир мамлекеттерде Амазонки катары Амазонки, бууну жана Мату-Гросу. Гана иностранцы менен бразильской жашап турууга виза сатып ала алышат загородную кыймылсыз мүлк. Мыйзамына жок көрсөтүлөт, эгер жашап турууга уруксат туруктуу же убактылуу, единственное далил жашаган өлкөдөгү. Ошондуктан иностранцы, алар эмес, мыйзамдуу жашайт Бразилии жөн эле сатып алуу мүмкүн эмес кыймылсыз мүлк, айыл жергесинде өлкөдөгү. Чет элдиктер, алар турушат, мыйзамдуу өлкөдө болот нормалдуу сатып алуу айылдык кыймылсыз мүлк в Бразилии төмөнкү шарттарда: чет өлкөлүк компаниялар бар, иштөө укугу менен в Бразилии сатып алууга мүмкүн болгон гана айылдык касиеттери, эгерде алар өнүгүп, айыл чарба долбоорлорун, өлкөдө өнөр-жай, мал же колонизации, жана мындай долбоорлору бекитилүүгө тийиш Министрлиги, айыл чарба Министрлиги жана өнөр-жай жана соода жараша маселе. Ал эми зонасын чектөө, чет өлкөлүк юридикалык жак сатып алат загородную кыймылсыз мүлк, эгерде бүтүм эмес, ашып кетсе жыйырма беш бардыгы айыл округунун таандык иностранцам жана ашпаса, он айыл округунун, алар менчигинде болушу мүмкүн жарандарынын же компанияларынын бир өлкөнүн.
