Ар кандай жыйымдар төлөнүүгө тийиш алууда сатып алган кыймылсыз мүлк Португалии, алар адатта добавляют ондон он беш пайыздан карата сатып алуу баасы, ал жогору, ал көптөгөн башка өлкөлөрдө ЕС
Көпчүлүгү жыйымдардын негизинде"деди"же фискалдык кыймылсыз мүлктүн наркынын, ал адаттагыдай бир кыйла төмөн иш жүзүндөгү наркы.
Бирок фискальное мааниси бири касиеттери өзгөргөн акыркы жылдары эми да мүмкүн близка карата реалдуу рыноктук баалуулугу.
Сатып алуучулар керек остерегаться жарыялоо баасы, ал бир кыйла төмөн анык наркын, аларга карата колдонулат катуу санкциялар. Алым төлөнөт сатып алууда кыймылсыз мүлк Португалии төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн: көпчүлүгү салыктарды төлөйт сатып алуучу же кошулган бааны. Ар дайым ийне-мандренанын венага сиз так билесиңерби, бул жалпы суммасы төлөмдөрдү болот кол коюунун алдында, келишим. Көңүл бурсаңар, бул салык берүүнү (Сиса), нотариалдык жана каттоо үчүн жыйымдарды ишке колдонулбайт сатып алууда кыймылсыз мүлктүн менчик оффшорной компаниялар. Сиса-бул бири эң талаш салыктарды Португалии жана акыркы жылдары сменявшие бири-бирине өкмөтүнүн курушкан карата пландарын мыйзамдар же таптакыр жокко чыгарууга салык же олуттуу төмөндөтүүгө анын наркы. Бирок ага карабастан кеңири огласку жана көп саат парламенттик убакыттын баасы сисе өтө катары алар качан кандайдыр алынды жана похожи калган, андыктан жакынкы келечек. Бул демек, айта, бирок, бул сисе болбойт кагылышы келечекте. Азыркы учурда сисе боюнча төлөнөт перепродаваемой кыймылсыз мүлк (б. ар кандай мүлк, ал эмес продано биринчи жолу) жана жыл сайын оңдоп-түзөтүлөт инфляцияны эске алуу менен. 2002-жылы баасы сисе бар эле, бул показано таблицада төмөн: көтөргөндө сисе эмес негизделген скользящей шкала жана показано ставкасы колдонулат ко бардык мүлктүн наркынын. Тиешелүү эсептен чыгаруу жүргүзүлөт кийин наркын көбөйтүү мүлктү тийиштүү пайыз. Мисалы, эгер өтүнмө берилген мүлктүн наркы түзөт 150,000, Сиса-бул жыйырма алты пайызга (39,000) минус 26, 578 түзөт, бул мыйзам долбоору сисе боюнча 12, 422 (болжол менен сегиз пайыз). Карата жарыяланган наркы 200,000, сисе болот 20,000 (10 пайыз). Сисе эсептелет боюнча белгиленген коюм сегиз пайызга деревенской (айыл) отель жок жерде курулуш. Айылдык жерлери менен руинами жана турак эмес имараттардын, катталган катары 'шаардык кыймылсыз мүлк' тартууга сисе өлчөмүндө сегиз пайызы кургак жерде, ошондой эле демейки ставкалары курууга. Заметим, бирок, бул необычно үчүн руины суммасына көп, сегиз пайыз, жана көптөгөн руины боюнча бааланат кыйла төмөн чен же бошотулат сисе.
Сисе боюнча төлөнөт демейки ставкалары жер участокторуна жана курууга жер.
Сиса төлөнүшү керек чейин кол коюлган акыркы актынын сатып алуу-сатуу (escritura) жана адатта жүргүзүлөт бир нече күн мурда. Чек көрсөтүлүшү керек нотариуска аяктагандан кийин жана сакталат өзүндө (алуу үчүн көчүрмөсүн үчүн сиздин жазуу). Эгерде жүргөн эмес жүргүзүлөт евро, арыз алынууга тийиш жергиликтүү бюджеттен көрсөтүү менен банктын валюта курсунун эсептөө үчүн сисе. Эгерде сиз покупаете жаңы квартирага же таунхаус жана биринчи сатып алуучу, эгерде үлүшү оригинального сисе төлөнгөн жер участогу үчүн керек вычтена бири Сиса төлөнөт (бирок сиз арыз бериши керек бул берүү). Эгерде сиз төлөйсүз сисе мүлккө сиз болууга төлөөгө милдеттүү мезгили үчүн мүлк салыгы жараша наркы эсепке алынат рейтингинде отелинин. Кошумча нарк салыгы (КНС) өлчөмүндө девятнадцати пайыз алынат жаңы касиеттери сатылып алынган у девелопера же курулушчунун өсөт жана биринчи жолу. КНСТИН киргизилиши керек жарнакталган же макулдашылган баада эмес, добавлен кийинчерээк, бирок сиз кылдат текшерүү керек. Гонорар нотариустун, ал возглавил сатуу жазылат мыйзамда жана көнүп деле калышты көз сатуу баасын. Бирок, жаңы мыйзам ввел неподвижную системасын, мында нотариустар мээни жакын 153 үчүн транзакцию плюс кошумча заряды 1. жыйырма беш үчүн оңдоолор же эскертүүлөрдү документ. Бар эле жана башка кошумча чыгымдар (адатта анча чоң эмес санда). Юридикалык кызмат көрсөтүүлөр боюнча бүтүмдөр кыймылсыз мүлк менен катышуу мүлктү сатуу, эреже катары, бир жылга чейин эки пайыз, сатып алуунун наркынын орточо отель. Иш жүзүндөгү суммасы көз каранды иш, бирок адатта айтканда, эң төмөнкү наркы, мисалы, 1,000. Жыйымдар макулдашылууга тийиш болгон жазуу түрүндөгү алдын ала, бир кыйла төмөн, эгерде адвокат катышат гана аларды сөзгө тартуу сатып алуу-сатуу келишиминин. Тартуу адвокаттын жана сот чыгымдарын төлөөгө милдеттүү эмес, бирок сунуш кылынат. Каттоо үчүн жыйымдар каттоо учурунда сатуу-сатып алуу келишимин Жер кадастрын түзөт болжол менен 0. 75 чейин бир пайыз мүлктүн наркынын. Каттоо актысы акы төлөнөт нотариуска андан үчүн акы аяктоо сатуу. Эгерде сиз байлыгыңыз сметчика кароого имаратты же жер участогун, анда акы көз каранды болот тибиндеги изилдөө, кандайдыр бир атайын талаптарды жана мүлктүн наркынын. Сурамжылоо сатып алуучуларды турак-жай жана баалоо үчүн мүлктүн наркы чейин 200,000 адатта чейинкини жакын 550 жана толук түзүмдүк текшерүү ушул эле аймакта жайгашкан болжол менен 800. Гонорар агент по продаже, эреже катары, бештен он пайызга чейинки сатуу баасына жараша мүлктүн наркынын жана тибин контракттын жана берүүчү тарабынан төлөнөт. Ошентсе да, алар, эреже катары, баасына, андыктан маңызы боюнча сатып алуучу төлөйт. Эгерде сиз покупаете жаңы кыймылсыз мүлк, сиз керек, салык төлөө үчүн электр, газ жана суу, жана орнотууга эсептегичтерди. Эгерде алар кошулган бааны сиз тийиш суроого у куруучунун же девелопера камсыз кылуу үчүн кошулуунун наркы бардык кызматтарга жазуу жүзүндө. Ипотекалык жыйымдар камтышы мүмкүн милдеттенме акыны, уюштуруучулук мүчөлүк акы (демейде бир пайыз өлчөмүндө кредиттин суммасын), административдик жыйымдар (мисалы, пайызы), ошондой эле аттестациянын жана баа берүүнүн акы. Көпчүлүгү жыйымдардын негизинде"деди"же фискалдык кыймылсыз мүлктүн наркынын, ал адаттагыдай бир кыйла төмөн иш жүзүндөгү наркы. Бирок фискальное мааниси бири касиеттери өзгөргөн акыркы жылдары эми да мүмкүн близка карата реалдуу рыноктук баалуулугу. Сатып алуучулар керек остерегаться жарыялоо баасы, ал бир кыйла төмөн анык наркын, аларга карата колдонулат катуу санкциялар. Алым төлөнөт сатып алууда кыймылсыз мүлк Португалии төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн: көпчүлүгү салыктарды төлөйт сатып алуучу же кошулган бааны. Ар дайым ийне-мандренанын венага сиз так билесиңерби, бул жалпы суммасы болот чейин келишимге кол коюлган. Көңүл бурсаңар, бул салык берүүнү (Сиса), нотариалдык жана каттоо үчүн жыйымдарды ишке колдонулбайт сатып алууда кыймылсыз мүлктүн менчик оффшорной компаниялар. Сиса-бул бири эң талаш салыктарды Португалии жана акыркы жылдары сменявшие бири-бирине өкмөтүнүн курушкан карата пландарын мыйзамдар же таптакыр жокко чыгарууга салык же олуттуу төмөндөтүүгө анын наркы. Бирок ага карабастан кеңири огласку жана көп саат парламенттик убакыттын баасы сисе өтө катары алар качан кандайдыр алынды жана похожи калган, андыктан жакынкы келечек. Бул демек айта бирок, бул сисе болбойт кагылышы келечекте. Азыркы учурда сисе боюнча төлөнөт перепродаваемой кыймылсыз мүлк (б. ар кандай мүлк, ал эмес продано биринчи жолу) жана жыл сайын оңдоп-түзөтүлөт инфляцияны эске алуу менен. 2002-жылы баасы сисе бар эле, бул показано таблицада төмөн: көтөргөндө сисе эмес негизделген скользящей шкала жана показано ставкасы колдонулат ко бардык мүлктүн наркынын. Тиешелүү эсептен чыгаруу жүргүзүлөт кийин көбөйтүү мүлктүн наркынын тиешелүү үлүшүн. Мисалы, эгер өтүнмө берилген мүлктүн наркы түзөт 150,000, Сиса-бул жыйырма алты пайызга (39,000) минус 26, 578 түзөт, бул мыйзам долбоору сисе боюнча 12, 422 (болжол менен сегиз пайыз). Карата жарыяланган наркы 200,000, сисе болот 20,000 (10 пайыз). Сисе эсептелет боюнча белгиленген коюм сегиз пайызга деревенской (айыл) отель жок жерде курулуш. Айылдык жерлери менен руинами жана турак эмес имараттардын, катталган катары 'шаардык кыймылсыз мүлк' тартууга сисе өлчөмүндө сегиз пайызы кургак жерде жана кадимки баасы куруу. Заметим, бирок, бул необычно үчүн руины суммасына көп, сегиз пайыз, жана көптөгөн руины боюнча бааланат кыйла төмөн чен же бошотулат сисе.
Сисе боюнча төлөнөт демейки ставкалары жер участокторуна жана курууга жер.
Сиса төлөнүшү керек чейин кол коюлган акыркы актынын сатып алуу-сатуу (escritura) жана адатта жүргүзүлөт бир нече күн мурда. Чек көрсөтүлүшү керек нотариуска аяктагандан кийин жана сакталат өзүндө (алуу үчүн көчүрмөсүн үчүн сиздин жазуу). Эгерде жүргөн эмес жүргүзүлөт евро, арыз алынууга тийиш жергиликтүү бюджеттен көрсөтүү менен банктын валюта курсунун эсептөө үчүн сисе. Эгерде сиз покупаете жаңы квартирага же таунхаус жана биринчи сатып алуучу, эгерде үлүшү оригинального сисе төлөнгөн жер участогу үчүн керек вычтена бири Сиса төлөнөт (бирок сиз арыз бериши керек бул берүү). Эгерде сиз төлөйсүз сисе мүлккө сиз болууга төлөөгө милдеттүү мезгили үчүн мүлк салыгы жараша наркы эсепке алынат рейтингинде отелинин.
Кошумча нарк салыгы (КНС) өлчөмүндө девятнадцати пайыз пайыз алынат жаңы касиеттери сатылып алынган у девелопера же курулушчунун өсөт жана биринчи жолу.
КНСТИН киргизилиши керек жарнакталган же макулдашылган баада эмес, добавлен кийинчерээк, бирок сиз кылдат текшерүү керек. Гонорар нотариустун, ал возглавил сатуу жазылат мыйзамда жана көнүп деле калышты көз сатуу баасын.
Бирок, жаңы мыйзам ввел неподвижную системасын, мында нотариустар мээни жакын 153 үчүн транзакцию плюс кошумча чыгымдар 1.
жыйырма беш үчүн оңдоолор же эскертүүлөрдү документ. Бар эле жана башка кошумча чыгымдар (адатта анча чоң эмес санда).
Юридикалык кызмат көрсөтүүлөр боюнча бүтүмдөр кыймылсыз мүлк менен катышуу мүлктү сатуу, эреже катары, бир жылга чейин эки пайыз, сатып алуунун наркынын орточо отель.
Иш жүзүндөгү суммасы көз каранды иш, бирок адатта айтканда, эң төмөнкү наркы, мисалы, 1,000. Жыйымдар макулдашылууга тийиш болгон жазуу түрүндөгү алдын ала, бир кыйла төмөн, эгерде адвокат катышат гана аларды сөзгө тартуу сатып алуу-сатуу келишиминин. Тартуу адвокатты жана төлөөгө соттук чыгымдар-бул сөзсүз эмес, бирок сунуш кылынат. Каттоо үчүн жыйымдар каттоо учурунда сатуу-сатып алуу келишимин Жер кадастрын түзөт болжол менен 0. 75 чейин бир пайыз мүлктүн наркынын. Каттоо актысы акы төлөнөт нотариуска андан үчүн акы аяктоо сатуу. Эгерде сиз байлыгыңыз сметчика кароого имаратты же жер участогун, анда акы көз каранды болот тибиндеги изилдөө, кандайдыр бир атайын талаптарды жана мүлктүн наркынын. Текшерүү жана баа берүү үчүн турак-жай сатып алуучулардын мүлкүнүн наркы чейин 200,000 адатта чейинкини жакын 550 жана толук түзүмдүк текшерүү боюнча ошол эле кыймылсыз мүлк болжол менен 800. Гонорар агент по продаже, эреже катары, бештен он пайызга чейинки сатуу баасына жараша мүлктүн наркынын жана тибин контракттын жана берүүчү тарабынан төлөнөт.
Ошентсе да, алар, эреже катары, баасына, андыктан маңызы боюнча сатып алуучу төлөйт.
Эгерде сиз покупаете жаңы кыймылсыз мүлк, сиз керек, салык төлөө үчүн электр, газ жана суу, жана орнотууга эсептегичтерди. Эгерде алар киргизилген эмес баасына, сиз тийиш суроого у куруучунун же девелопера камсыз кылуу үчүн кошулуунун наркы бардык кызматтарга жазуу жүзүндө.
Ипотекалык жыйымдар камтышы мүмкүн милдеттенме акыны, уюштуруучулук мүчөлүк акы (демейде бир пайыз өлчөмүндө кредиттин суммасын), административдик жыйымдар (мисалы, пайызы), ошондой эле аттестациянын жана баа берүүнүн акы.
Сиздердин маалымат безответственно киргизүүгө адашууга алып келүүчү жана эскирген. Мен катышкан көптөгөн бүтүмдөр кыймылсыз мүлк менен ак-Португалии, билүү жана кошумча кызматтар, эреже катары, болжол менен төрт - беш, плюс-минус. Билесизби эмес повредит сизге сураңыз. Мейли, идите өйдө-к-күнү.
